投资客梦碎海淀新房 #海淀大悦城 旁#永丰北 新房，入住率惊人，投资客遭遇租金房价双杀！ 租金方面，主力租客为周边产业和大悦城员工，因缺地铁、租客有限，大悦城需求过去后租金下行。 房价上，一是客群规模受限，没车、不在永丰上班通勤困难，无交通、学区等价值，客群少；二是供应内卷，新房超5000套，投资客多，二手房难卖；三是业主扛价动力低，适合单身年轻人，工作调动易卖房，租金回本难。当下是新房最佳出售时机，否则后续供应量大更难出手。#保利嘉华天珺 #买房避坑指南 #鸣潮
作者：阿莉博士
音乐：@阿莉博士创作的原声
时长：02:30
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更新时间：2025年4月10日 10:54